Skal du leje en lejlighed eller et hus?

Det er meget sjældent og meget uhensigtsmæssigt, hvis udlejer bruger deres egen udformede lejekontrakt. Derfor har man også lavet en typeformular, som du kan hente lige nedenfor og give til din udlejer. 

Hent en gratis lejekontrakt med det samme!

Efter 01.07.2015 har det været typeformularen A, 9. udgave, som man har brugt.

En lejekontrakts udformning og layout gør det utrolig nemt at udfylde. Derfor er der ikke nogen undskyldning for, at udlejere ikke udfylder kontrakten ordentligt. Det er nemlig udlejers ansvar at en lejekontrakt overholder reglerne og at den er udfyldt som den skal.

Vi har her lavet en kort oversigt over, hvad du skal være opmærksom på, når du underskriver en lejekontrakt:

Generelt

  • Du har ikke nogen fortrydelsesret, når du først har indgået en aftale med din udlejer
  • Du skal aldrig betale noget sort, således du ikke kan dokumentere dine indbetalinger
  • Altid få alle aftaler ned på skrift 

I forhold til en lejekontrakt

  • Tjek at udlejers informationer stemmer overens med det, du har fået fortalt indtil videre, så du ikke bliver snydt
  • Tjek at det oplyste areal stemmer overens med det, du har fået fortalt
  • Tjek § 3, så du er sikker på, hvad du skal betale i husleje og hvad du skal betale a-conto
  • Under depositum og forudbetalt leje, må udlejer maksimalt tage det som svarer til 3x husleje (eksklusiv forbrug) under de to poster. Udlejer må altså kræve det, der svarer til 6 måneder i alt
  • Under el, varme og vand – hvis du selv skal stå for dette og det ikke går igennem udlejer – så husk at tilmeld dig et forsyningsselskab
  • Sørg for kun at kvittere for at lejemålet er nyistandsat, hvis det faktisk er nyistandsat. Ellers er det dårligt for din egen situation
  • Undersøg hvem der har den indvendige og udvendige vedligeholdelse
  • Læs § 11 rigtig godt igennem, da der her står alle undtagelser til lejelovens normale betingelser. Specielt skal du være opmærksom på, hvad der står om vedligeholdelse, og hvad du skal stå for her.

Det er vigtigt at bemærke, at lige meget hvad du underskriver i lejekontrakten (og specielt § 11). kan det ikke være i modstrid i lejelovens regler. Derfor vil disse vilkår blive erklæret ugyldige, hvis de ikke følger loven.

Vi håber du kunne bruge det til noget. Nedenfor kan du hente din typeformular A9, som er klar til at blive fyldt ud.

Mistænker du din udlejer for at snyde dig?

De fleste lejere kender ikke deres rettigheder i lejeforholdet og bliver snydt for mange kroner.
Luk menu