Ny engelsk version af Typeformular A trådt i kraft den 1. februar 2025

Picture of Luna Bock

Luna Bock

Senior Legal Advisor
Den 1. februar 2025 markerede en vigtig ændring for lejere og udlejere i Danmark. En ny bekendtgørelse trådte i kraft, som officielt introducerer en autoriseret engelsk version af Typeformular A, 10. udgave.

Engelsk version af Typeformular A, 10. udgave

Denne ændring betyder, at der fremover findes to autoriserede boliglejekontrakter, henholdsvis den danske og den engelske version. Formålet med tiltaget er at skabe større fleksibilitet og mulighed for at imødekomme det stigende behov for engelsksprogede kontrakter, især blandt udenlandske lejere og internationale udlejere.

Men hvad betyder denne ændring konkret for lejere og udlejere, og hvilke forhold bør man være opmærksom på, når den nye typeformular anvendes? Her gennemgår vi de vigtigste aspekter af den nye ordning.

Hvornår kan den engelske version anvendes, og hvad betyder det for eksisterende kontrakter?

Den engelske version af Typeformular A, 10. udgave, kan bruges fra den 1. februar 2025. For eksisterende lejekontrakter baseret på tidligere udgaver af typeformularen, såsom version 8 eller 9, vil de som udgangspunkt ikke længere være gyldige, hvis de er på engelsk. Indtil nu har det kun været den danske version, der juridisk set kunne anvendes som autoriseret dokument.

Denne ændring kan have store fordele for lejere, særligt dem der ikke har dansk som førstesprog. Den engelske typeformular skaber bedre forståelse og gennemsigtighed, hvilket kan reducere risikoen for misforståelser mellem parterne. Derudover er det et skridt mod at gøre det danske boligmarked mere internationalt tilgængeligt.

For lejere betyder det, at nye kontrakter skal baseres på den autoriserede typeformular – enten på dansk eller engelsk. Har man en ældre kontrakt, er det en god idé at få den gennemgået for at sikre, at den stadig er gyldig og opfylder de nødvendige krav.

Vær opmærksom på korrekt udfyldelse af kontrakten

Et vigtigt element i brugen af den engelske typeformular er korrekt udfyldelse. Når den engelske version anvendes, skal samtlige felter udfyldes på engelsk for, at kontrakten anses som juridisk gyldig. Det er ikke tilstrækkeligt, at dele af kontrakten er på engelsk, mens andre dele er på dansk – konsekvent brug af det samme sprog er et krav.

Hvis kontrakten ikke er korrekt udfyldt, kan det have alvorlige konsekvenser. For eksempel kan alle vilkår, der afviger fra de generelle regler i lejeloven, blive erklæret ugyldige. Lejelovens §§ 1-10 indeholder en række ufravigelige regler, der sikrer lejerens rettigheder, og det betyder, at hvis en kontrakt ikke overholder de formelle krav, vil udlejer ikke kunne håndhæve vilkår, der stiller lejeren dårligere, end loven foreskriver.

Et af de områder, hvor dette kan få stor betydning, er vedligeholdelsespligten. Hvis det i kontrakten er angivet, at lejeren skal stå for større vedligeholdelsesopgaver, men kontrakten ikke er korrekt udfyldt, kan dette vilkår bortfalde. I praksis betyder det, at udlejer i stedet vil være forpligtet til at varetage vedligeholdelsen i henhold til de gældende regler.

Den nye autoriserede engelske version af Typeformular A er et positivt tiltag, der bidrager til at gøre det danske boligmarked mere tilgængeligt for internationale lejere. Samtidig kræver det opmærksomhed fra både lejere og udlejere, så kontrakterne udfyldes korrekt, og alle lovkrav overholdes.

 

Husk: En korrekt udfyldt kontrakt er din bedste sikkerhed som både lejer og udlejer.
Er du i tvivl om, hvorvidt din lejekontrakt er gyldig eller korrekt udfyldt, kan det være en god idé at få den tjekket af en juridisk ekspert. Hos virksomheder som DIGURA kan du få en gratis vurdering, så du kan undgå ubehagelige overraskelser i fremtiden.

Hvorfor skal man vælge DIGURA?

Vi hjælper hundredvis af lejere hver måned, både via vores medlemsløsning og vores sagsbehandling. Når vi fører sagerne, så har vi opnået en gevinst for lejeren i over 90 % af tilfældene. Vi er her for at hjælpe dig, som potentielt bliver snydt af din udlejer og som faktisk gerne vil beholde dine egne penge.


Få juridisk hjælp, så du undgår at blive snydt

Hos DIGURA kan du for blot 79,- om måneden modtage juridisk rådgivning. Dermed er du altid godt klædt på, hvis du skulle komme i en juridisk tvist med din udlejer.

Du kan se meget mere på DIGURA Home.  

Lad os hjælpe dig

DIGURA er meget anderledes end de danske lejerforeninger, som man har kendskab til som lejer. De har ofte kun en åbningsdag om ugen, du kan ikke komme igennem på deres telefon og det er ikke sikkert de vil hjælpe dig, når det kommer til stykket. Selvom du endda har betalt dertil i mange år. 

Ved DIGURA kan du altid få fat på os, du har din egen sagsbehandler og bedst af alt: Du betaler kun, hvis vi vinder din sag. Det er derfor risikofrit for dig, at vi hjælper dig. 

Del indlægget​

Vil du have vurderet din sag gratis?

Det tager kun 2 minutter at indgive sagen og herefter vurderer vi din problemstilling
helt gratis. Du har endda svar inden 24 timer!

Gør som
+6000 andre​

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få de bedste tips og tricks direkte i indbakken

Det Store Fællesskab for Lejere