|
|
Skal du leje en lejlighed ved et alment boligselskab? Så skal du huske, at den gældende lovgivning er almenlejeloven (og ikke den almindelige lejelov). Samtidig benyttes også en anden typeformular ved almenlejeboliger, nemlig B 1998. Se den nedenfor.
Generelt:
- Du har ikke nogen fortrydelsesret, når du først har indgået en aftale med din udlejer
- Du bør aldrig betale noget sort, så du ikke kan dokumentere dine indbetalinger
- Altid få alle aftaler ned på skrift
I forhold til lejekontrakten:
- Tjek at udlejers informationer stemmer overens med det, du har fået fortalt indtil videre, så du ikke bliver snydt.
- Tjek at det oplyste areal stemmer overens med det, du har fået fortalt.
- Tjek § 3, så du er sikker på, hvad du skal betale i husleje og hvad du skal betale i a conto.
- Udlejer må maksimalt tage det, som svarer til 3x husleje (eksklusiv forbrug) under begge poster. Udlejer må altså kræve det, der svarer til 6 måneder i alt.
- Under el, varme og vand – hvis du selv skal stå for det, og det ikke går igennem udlejer – så husk at tilmeld dig forsyningsselskabet.
- Sørg for kun at kvittere for at lejemålet er nyistandsat, hvis det faktisk er nyistandsat. Ellers er det dårligt for din egen situation.
- Undersøg hvem der har den indvendige og udvendige vedligeholdelse.
- Læs § 11 rigtig godt igennem, da det er her alle undtagelser til lejelovens normale betingelser finder sted. Specielt skal du bemærke, hvad der står om vedligeholdelse og hvad du skal stå for her.
Det er vigtigt at bemærke, at lige meget hvad du underskriver i lejekontrakten (og specielt § 11), kan det ikke være i modstrid med almenlejelovens regler. Derfor vil disse vilkår blive erklæret ugyldige, hvis de ikke følger loven.
Vi håber, at du kunne bruge det til noget. Nedenfor kan du hente din typeformular B 1998, som er klar til at blive fyldt ud.
