Skal du leje lejlighed ved alment boligselskab?

Skal du leje en lejlighed ved et alment boligselskab? Så skal du huske, at den gældende lovgivning er almenlejeloven (og ikke den almindelige lejelov). Samtidig bruger man også en anden typeformular, nemlig B 1998 (og ja, den er stadig gældende nu efter så mange år). Se den nedenfor. 

Hent kontrakt med det samme? Tryk her. 

Generelt:

  • Du har ikke nogen fortrydelsesret, når du først har indgået en aftale med din udlejer
  • Du bør aldrig betale noget sort, således du ikke kan dokumentere dine indbetalinger
  • Altid få alle aftaler ned på skrift

I forhold til lejekontrakten:

  • Tjek at udlejers informationer stemmer overens med det, du har fået fortalt indtil videre, så du ikke bliver snydt.
  • Tjek at det oplyste areal stemmer overens med det, du har fået fortalt.
  • Tjek § 3, så du er sikker på, hvad du skal betale i husleje og hvad du skal betale a-conto.
  • Under depositum og forudbetalt leje, så må udlejer maksimalt tage det som svarer til 3x husleje (eksklusiv forbrug) under de to poster. Udlejer må altså kræve det, der svarer til 6 måneder i alt.
  • Under el, varme og vand – hvis du selv skal stå for dette og det ikke går igennem udlejer – så husk at tilmeld dig forsyningsselskabet.
  • Sørg for kun at kvittere for at lejemålet er nyistandsat, hvis det faktisk er nyistandsat. Ellers er det dårligt for din egen situation.
  • Undersøg hvem der har den indvendige og udvendige vedligeholdelse.
  • Læs § 11 rigtig godt igennem, da der her står alle undtagelser til lejelovens normale betingelser. Specielt skal du bemærke hvad der står om vedligeholdelse og hvad du skal stå for her.

Det er vigtigt at bemærke, at lige meget hvad du underskriver i lejekontrakten (og specielt § 11), kan det ikke være i modstrid med almenlejelovens regler. Derfor vil disse vilkår blive erklæret ugyldige, hvis de ikke følger loven.

Vi håber du kunne bruge det til noget, nedenfor kan du hente din typeformular B 1998, som er klar til at blive fyldt ud.

Luk menu