Introduktion
Ifølge lejeloven skal lejemålet afleveres i samme stand, som da du overtog det, med undtagelse af almindelig slid og ælde. Du kan derfor ikke blive pålagt at betale for arbejde, der forbedrer lejemålets tilstand ud over det oprindelige niveau. Ligeledes kan du ikke holdes ansvarlig for fejl og mangler, som det er udlejers ansvar at udbedre.
1. Læs din lejekontrakt grundigt igennem
Gennemgå din lejekontrakt og lejens vedligeholdelsesregler. Her står der ofte, hvilke krav der er til istandsættelse ved fraflytning. Nogle lejemål kræver, at lejer selv står for maling og reparationer, mens andre kun forventer en grundrengøring.
Når du selv vælger at stå for istandsættelsen ved fraflytning, indebærer det visse risici, hvis arbejdet ikke udføres håndværksmæssigt korrekt. Hvis kvaliteten ikke lever op til standarden, kan udlejeren vælge at hyre professionelle til at rette fejlene – på din regning. Det betyder, at uprofessionel istandsættelse, selv med gode intentioner, kan ende med at blive langt dyrere end forventet.
2. Dokumentér lejemålets stand ved fraflytning
Tag billeder af hele lejemålet, når det er tømt og rengjort, inklusiv vægge, lofter, gulve og andre områder, hvor der kunne være skader.
Hvorfor skal man vælge DIGURA?
Vil det ikke være rart, hvis du kun skulle betale, hvis du faktisk vinder? Vi påtager os al risiko, hvor lejerforeninger tager et fast kontigent, ligemeget om de vil hjælpe dig eller ej. Vi er her for at hjælpe de lejere, som ikke har tid, er usikre på deres rettigheder eller ikke ved, hvordan deres sag skal håndteres.
- Gratis vurdering af sagen
- Risikofrit og uden besvær
- No Cure No Pay
3. Få lavet en grundig rengøring
Sørg for at rengøre lejemålet grundigt. Dette indebærer ofte grundrengøring af køkken, badeværelse, gulve, døre og skabe samt vinduer både udvendigt og indvendigt. Mangelfuld rengøring kan medføre, at udlejer trækker i dit depositum.
4. Underskrivelse af fraflytningsrapporten
Er du ikke enig i, hvad udlejer har angivet i fraflytningsrapporten, må du aldrig underskrive. Du kan evt. snakke med udlejer om de ting, du er uenig i.
Hvis I ikke kan nå til enighed, kan du kontakte DIGURA for hjælp.
VIGTIGT: Forstå konsekvenserne ved underskrift på fraflytningsrapporten i denne artikel
5. Medbring en til fraflytningssynet, så du ikke er alene
med udlejer
Det sidste råd omhandler fraflytningssynet. Det kan nemlig være svært at sige udlejer imod, selvom man er uenig. Dette ses specielt hos unge uerfarne lejere. Medbring gerne en forælder eller anden, der evt. har erfaring med disse situationer. På den måde undgår du at hele synet foregår på udlejers præmisser, og at du pludselig ender med at få underskrevet en fraflytningsrapport, som du reelt ikke er enig i, men føler dig tvunget til at underskrive.
Få juridisk hjælp, så du undgår at blive snydt
Emnet med fraflytning kan være meget kompliceret som lejer. Overstående skal ses som en generel vejledning og ikke som decideret juridisk rådgivning. Vi anbefaler derfor altid, at du tager fat i os, således du kan få den rette og nødvendige rådgivning, som passer konkret til din sag.
Det kan både være omkring fraflytning, som i dette tilfælde, men det kan også være alt fra fraflytningssynet til den økonomiske rapport. Vi ser desværre mange lejere, som bliver snydt i disse tilfælde. Det er ofte rigtig mange penge, du som lejer går glip af, alt fra nogle tusind kroner til 30-40.000 kroner. Tænk hvad du ellers kunne bruge disse penge til?
Lad os hjælpe dig
Ved DIGURA kan du altid få fat på os, du har din egen sagsbehandler og bedst af alt: Du betaler kun, hvis vi vinder din sag. Det er derfor risikofrit for dig, at vi hjælper dig.
Vi har opnået et fordelsagtig resultat for lejere i over 90 % af alle sager, som vi har haft behandlet. Vi har 4,7 i score på Trustpilot, 5 stjerner på Facebook og vi har hjulpet mere end 5000 lejere. Og vi vil rigtig gerne hjælpe dig også.
Er du i tvivl om noget i artiklen, så sidder vores team klar til at hjælpe dig i chatten. Den kan du finde nederst i højre hjørne.
Hvis du har brug for juridisk hjælp, så kan du får testet din sag nedenfor. Det er gratis og vores dygtige juridiske team vil lave en uforpligtende vurdering af sagen.
