Hent gratis: Skabelon til fejl- og mangelliste

Har du fået overstået dit indflytningssyn med udlejer? Husk altid at få lavet din egen fejl- og mangelliste også. Det kan være afgørende for din fraflytning – Og dermed hvor meget du hæfter for og skal af med i depositum. 

Hvad er en fejl- og mangelliste?

En fejl- og mangelliste er en rettighed, som man som lejer automatisk har. Det er en liste som man afleverer senest 14 dage efter, at man er flyttet ind. Det er heri man skriver alle de fejl og mangler, der er i lejemålet inden man overtog lejemålet, således man ikke kommer til at hæfte for dem fremadrettet. 

Vigtigste punkter med fejl- og mangellisten? 

  • Skal afleveres 14 dage efter at man har fået rådighed over lejemålet
  • Skal afleveres til udlejer eller dens administrator (få altid bekræftelse herpå)
  • Konsekvens ved manglende fejl- og mangelliste er, at du ikke kan dokumentere tidligere fejl og mangler
  • Det er en rettighed, som ingen udlejere kan skrive sig ud af 
  • “Hellere for  meget end for lidt” – Skriv alt ned i detaljer for hvert rum
  • Brug gerne billeder og vedhæft dem til listen

Pro tip

Sørg for at din udlejer bekræfter modtagelsen af fejl- og mangellisten. På den måde så undgår man, at udlejer senere hen kan betvivle modtagelsen af fejl- og mangellisten. Bekræftelsen skal være skriftlig, hvor mail, brev eller SMS er godkendt.

Hvad er forskellen på en indflytningsrapport og fejl- og mangellisten?

Indflytningsrapporten bliver udfyldt til indflytningssynet, som sker sammen med udlejer. Når du gennemgår lejemålet med udlejer til indflytningssynet, så foregår det ofte på udlejers præmisser. Udlejer skriver de mest tydelige fejl ned, og dem han kender til. Men ofte er indflytningsrapporten ikke så detaljefyldt, som man kunne håbe på, og derfor er det ikke hensigtmæssigt som lejer, at stole blindt på denne rapport.

 Fejl- og mangellisten er derimod skrevet af lejer, hvor der ikke er en udlejer tilstede. Du har 14 dage til at gennemgå lejemålet i dit tempo og på den måde sørge for at få noteret det hele. Som tidligere skrevet, så kan det være en god ide, at dokumentere fejl- og mangellisten med billeder og vedhæfte disse. Det kan hjælpe dig ved fraflytningsrapporten- og fraflytningssynet. 

Læs også: Flyttesynet; Det her skal du være opmærksom på

Hvad siger lejeloven om fejl- og mangellisten?

Som nævnt tidligere, så er fejl- og mangellisten faktisk noget som står i lejeloven. Det vil sige, at udlejere ikke kan fravige denne ret (heller ikke hvis de skriver det i lejekontrakten!) .

I Lejelovens § 14 står der følgende:

Er det lejede mangelfuldt ved lejeforholdets begyndelse, skal lejeren for ikke at miste retten til at påberåbe sig mangelen senest 2 uger efter lejeforholdets begyndelse meddele udlejeren, at han vil gøre den gældende. Dette gælder dog ikke, hvis mangelen ikke kan erkendes ved anvendelse af sædvanlig agtpågivenhed, eller udlejeren har handlet svigagtigt.

Læs også: Lejelovens nye regler om digital kommunikation

Hvorfor skal man vælge DIGURA?

Vil det ikke være rart, hvis du kun skulle betale, hvis du faktisk vinder? Vi påtager os al risiko, hvor lejerforeninger tager et fast kontigent, ligemeget om de vil hjælpe dig eller ej. Vi er her for at hjælpe de lejere, som ikke har tid, er usikre på deres rettigheder eller ikke ved, hvordan deres sag skal håndteres. 

  • Gratis vurdering af sagen
  • Risikofrit og uden besvær
  • No Cure No Pay

Hvad gør fejl- og mangellisten?

Din fejl- og mangelliste skal afleveres til udlejer senest 14 dage efter, at du er flyttet ind – og det er meget vigtigt, at du afleverer denne til tiden, da den ellers ikke vil være gyldig.

Fejl-og mangellisten sørger for, at du ikke kommer til at hæfte for noget, som du ikke bør. Det vil sige, at i listen skriver du de fejl og mangler, som allerede er i lejemålet, og som du derfor ikke skal hæfte for.

Husk nu at listen skal afleveres 14 dage efter, at du er flyttet ind, og det kan samtidig være en god ide at tage billeder af manglerne, således at du kan dokumentere alle tingene.

Du kan hente den gratis nedenfor. 

Vil du have testet din sag gratis?

Det tager kun 5 minutter at indgive sagen og herefter vurderer vi din problemstilling
med udgangspunkt i 4.500 afgørelser og gældende lov. Du har endda svar samme dag.

DEL INDLÆGGET

Del på facebook
Del på google
Del på linkedin
Del på print
Del på email
Luk menu

Vil du ikke gerne undgå at blive snydt eller få kompensation som du er berettiget til?

Gør ligesom 1000 andre lejere og tilmeld dig vores nyhedsbrev – Det kan potentielt spare dig for mange tusinde af kroner. Få gratis råd omkring indflytning, mens du bor til leje og ved din fraflytning.

Er du ved at smutte fra os? Så husk lige...

At gøre ligesom 1000 andre lejere og tilmeld dig vores nyhedsbrev – Det kan potentielt spare dig for mange tusinde af kroner. Få gratis råd omkring indflytning, mens du bor til leje og ved din fraflytning.

new-element.svg

Vi anvender cookies for at sikre, at vi giver dig den bedst mulige oplevelse på vores website. Hvis du fortsætter med at bruge dette site, vil vi antage, at du er indforstået med dette.