Danske lejere bliver snydt i lejekontrakten

DIGURA har foretaget en undersøgelse af ugyldige klausuler i lejekontrakter med udgangspunkt i 612 lejekontrakter. Det er i analysen konkluderet, at der er minimum én eller flere ulovlige eller ugyldige klausuler i 52 % af lejekontrakterne.

Der er minimum én ulovlig eller ugyldig klausul i 52% af de undersøgte lejekontrakter
Én eller flere ulovlige eller ugyldige klausuler i lejekontrakten 52%
Efter at have gennemgået 618 lejekontrakter, så har DIGURA fundet fejl i 318 af dem – Det er svarende til 52 % af de indsamlede lejekontrakter. Tallet er højere end hvad der var forventet på baggrund af en undersøgelse vi foretog sidste år, som sidste en tendens på 38 % (Dog er denne undersøgelse af dybere af karakter). De ulovlige og ugyldige vilkår er af forskellige karakter i forhold til alvorsgraden. Nogle fejl kan være i forhold til basisinformationer såsom adresse, korrekt nav eller lignende. Hovedparten er dog af kontraktuelle punkter – Flere af disse punkter har afgørende betydning for lejeaftalen og hvordan denne blive betragtet. Det er både i forhold til økonomiske områder, vedligeholdelse og fraflytning.

Oftest i lejekontrakter med private udlejere

0 %
Private udlejere
0 %
Professionelle udlejere
0 %
Boligselskaber

Fordelingen af lejekontrakter med fejl blandt henholdsvis private-, professionelle udlejere og boligselskaber. Ved private udlejere forstås privat udlejning uden boligadministration, imens der ved professionelle udlejere forstås udlejning af flere end én beboelseslejlighed og/eller ved brug af boligadministration. Tallene viser, at det i høj grad er hos private udlejere, at de fleste fejl opstår. Det kan der være mange grunde til, blandt andet at de ikke er lige så bekendte med lejeloven som professionelle udlejere og boligselskaber. 

De typiske og oftest noteret fejl i lejekontrakterne

De fejl vi typisk ser i lejekontrakter kan være mange artede. Dog er der nogle fejl, der går igen oftere end andre, og der er derfor nogle fejl, man skal være ekstra opmærksom på. Som det fremgår af grafen, ser vi især mange fejl vedrørende istandsættelse af lejemålet ved fraflytning. Nyistandsættelse kan ikke længere påkræves ved lejekontrakter indgået efter 01.07.2015 og er kontrakten indgået inden denne dato, skal det fremgå af lejekontrakten. Udover fejl vedrørende istandsættelse ser vi også en del fejl, der omhandler forkerte opkrævninger både af forbrug, depositum og endda ulovlige tillægsydelser. Vær derfor særligt opmærksom på disse fem fejl. Der kan selvfølgelig være tale om andre fejl også.

Fordeling på regionerne

Nordjylland
24%
Midtjylland
29%
Syddanmark
17%
Sjælland
16%
Hovedstaden
14%

Grafikken ovenfor viser fordelingen af ulovlige og eller ugyldige klausuler i lejekontrakter i regionerne. 

Som det ses ud fra grafikken ovenfor, finder de fleste fejl i lejekontrakter sted i Nord- og Midtjylland, hvor Hovedstaden løber med den laveste score. Der kan være flere grunde til, at der i Nordjylland og Midtjylland opstår flere i fejl end i Hovedstandsområdet og Sjælland generelt. Helt generelt kan man sige om dette, at det kan skyldes, at der er i Hovedstaden er flere professionelle udlejere med tilknyttede ejendomsadministratorer. Som nævnt tidligere i dette indlæg, laves der færre fejl i lejekontrakter hos professionelle udlejere. Det er dog ikke ensbetydende med, at der ikke opstår andre problemer i lejemålet, men ofte udfyldes lejekontrakterne korrekt.

Vil du have testet din sag gratis?

Det tager kun 5 minutter at indgive sagen og herefter vurderer vi din problemstilling
med udgangspunkt i 4.500 afgørelser og gældende lov. Du har endda svar samme dag.

DEL INDLÆGGET

Del på facebook
Del på google
Del på linkedin
Del på print
Del på email
Luk menu

Vil du vinde 1 års gratis rådgivning?

Du skal bare tilmelde dig vores nyhedsbrev ligesom +5000 lejere, så er du med i lodtrækningen. Du får tilsendt gode tips og tricks et par gange om måneden.

Psst.. Inden du smutter. Gør som 1.000 andre

Tilmeld dig vores nyhedsbrev – Det kan potentielt spare dig for mange tusinde af kroner. Få gratis råd omkring indflytning, mens du bor til leje og ved din fraflytning.

new-element.svg

Vi anvender cookies for at sikre, at vi giver dig den bedst mulige oplevelse på vores website. Hvis du fortsætter med at bruge dette site, vil vi antage, at du er indforstået med dette.