5 råd om depositum​

Hvordan fungerer depositum ved indflytning og fraflytning, og hvad skal du egentlig være opmærksom på i forhold til depositum? 
Vi giver dig her 5 råd om depositum

1. Undgå at betale før underskrevet kontrakt​

Første råd i forhold til depositum er, at du ikke skal betale, før kontrakten er underskrevet. Således undgår du at blive snydt.

Læs mere: 10 ting hvor din udlejer måske snyder dig

2. Hvad kan udlejer maksimalt kræve, at du erlægger ved indflytning? ​

Andet råd om depositum er i forbindelse med indflytningen, og hvor meget udlejer kan kræve af dig. Dette reguleres i lejelovens § 34, stk. 1. Efter denne kan udlejer i depositum kræve, hvad der svarer til 3 måneders husleje (eksklusiv forbrug). Udlejer kan ligeledes kræve, at du erlægger svarende til 3 måneders husleje i forudbetalt leje. Selvom du betaler 3 måneders husleje, skal du stadig betale husleje den første måned. Dvs., at du kan risikere at skulle betale svarende til 7 måneders husleje ved indflytning.

3. Du får forudbetalt leje tilbage​

I forbindelse med din opsigelsesperiode ved fraflytning, bruges din forudbetalte leje til at dække dine lejeudgifter. Dvs., at har du betalt 3 måneders forudbetalt leje, skal du ikke betale husleje de sidste 3 måneder af lejeperioden. Udlejer modregner således det beløb, der er indbetalt som forudbetalt leje i den sidste del af lejeperioden.

Læs mere: 5 råd til fraflytning

4. Overskydende depositum tilbagebetales​

Depositum er udlejers sikkerhed for at få dækket udgifter til istandsættelse ved fraflytning, navnlig normalistandsættelsen. Normalistandsættelsen omfatter som udgangspunkt hvidtning, maling og tapetsering, men kan dog også omfatte mellemslibning og lakering af gulve, såfremt dette findes nødvendigt.

Tilbagebetaling skal ske senest 1-1½ måned efter, at udlejer har opgjort, hvor meget istandsættelsen vil koste. Hvis udlejer er urimelig længe om dette, kontakt DIGURA. Vi indbringer sagen for Huslejenævnet på vegne af dig.

5. Behandl lejemålet ordentligt

Sidste råd om depositum gør sig gældende ved, at jo bedre du behandler lejemålet, jo bedre chance er der for, at du får dit fulde depositum tilbage. Du kan evt. selv gennemgå lejemålet før fraflytningssynet og udbedre dele af de istandsættelser, udlejer ellers skulle foretage. Således kan du få en større del af dit depositum tilbage.

DEL INDLÆGGET

Få adgang til hemmeligt indhold

Tilmeld dig nyhedsbrevet som 1.000+ andre lejere og få gratis råd og vejledning til dit lejeforhold direkte til din mail. 

Close Menu